Введение налога на элитную недвижимость в России находится в стадии разработки, но уже сейчас, по предварительным оценкам специалистов существует несколько способов уклониться от его оплаты. Если закон будет принят в его нынешнем виде, то главным фактором, определяющим сумму к оплате, станет кадастровая стоимость объекта недвижимости. На сегодняшний величина налога на квартиру, или дом определяется его инвентаризационной стоимостью, которая в разы меньше, чем кадастровая. Также если у вас установлены винтовые лестницывам придется доплачивать отдельно.
При этом, необходим немалый срок для проведения инвентаризации имущественных объектов, а это необходимое условие определение новой суммы налога. Но даже определившись с кадастровой стоимостью, налоговые органы не смогут быть уверены, что она будет максимально приближена к рыночной. Так, к примеру в Москве, кадастровая стоимость только третьей части объектов элитной недвижимости будет совпадать с реальной рыночной. А это значит, что далеко не все граждане будут платить справедливый налог.
В готовящемся законе есть еще несколько пунктов, которые позволят уклониться от уплаты налога на элитную недвижимость. Один из них, это передача прав на собственность юридическому лицу. В этом случае налог рассчитывается по другим критериям. Также, если владелец является обладателем доли в объекте недвижимости, он не должен будет платить за нее новый налог. А это значит, что достаточно передать 1% прав стороннему лицу, или родственнику и налог можно будет не платить.
Похожие материалы :
